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一周楼市热点点评:老百姓太舍得在房子上花钱
作者:Admin      更新时间:2011/11/22     阅览:

  宁夏:已备案商品房半年内不得涨价

  《宁夏回族自治区商品房销售管理暂行办法》本月起正式实施。《办法》规定,房地产开发企业必须遵守商品房预售许可和销售备案制度,凡达到预售条件的商品房,必须及时申请预售,并一次性将全部许可房源公开对外销售,不得分批、分次销售,不得捂盘惜售、囤积房源。已备案的商品房价格,半年内不得涨价,并在销售现场明示《商品房预售许可证》、明码标价公示表以及销售进度表等真实信息。房地产开发企业不得在商品房销售价格之外另行收取任何费用。

   点评:终于有地方政府动真格了。楼价是不是真的只会上不会下?从目前这个“政策市”的市场来说,更多的在于管理层的倾向了。

  广州:亚运城土地“四强”逐鹿

  距离亚运城土地出让还有半个多月的时间,但硝烟已经四起。究竟谁已经报名参与?外界寄望前日举行的用地出让答疑会能够公布答案,但最终仅透露了报名企业的数量。圈内传出,目前报名的企业是“四支大军”:中海地产、中信地产、保利联合体(包括保利、中海、万科)、富力联合体(包括富力、雅居乐和碧桂园)。

  点评:在今年的土地市场,国字号房企拿地不眨眼。谁都知道,亚运城438万平方米的土地是块肥肉,但是能不能吃得下,看来开发商也很有自知之明。这么多强强联手的“联合体”出现,倒是楼市少见。

  萝岗地块:无拍卖仪式溢价125.18%出让

  12月6日,萝岗区土地出让拍地疑似内定。当天下午3时,萝岗区土地出让大厅空无一人。下午16:27分萝岗区政府网站“土地交易信息”频道公示拍地结果,地块由广州开发区工业发展集团有限公司竞得,成交价78559.1514万元。开发区LGPQ-A2-2地块位于萝岗镇,属二类居住用地(R2),土地面积63730平方米,起始价34886万元。而最终成交价78559.1514万,溢价高达125.18%。

  点评:开发区LGPQ-A2-2地块出让正式拉开本年度最后一个月大规模土地出让序幕。然而,这样“不公开”的拍卖,的确不算开了个好头。

  54套豪宅:男子花3亿多买下

  日前,上海举行的一场套豪打包拍卖会上,54套豪宅以3.53亿元的高价拍卖成交,单价达到每平方米3.6万元。据拍卖师现场介绍,本次拍卖的房产大多为世茂滨江花园和巨富大厦等豪宅项目,起拍价为2.98亿元,加价幅度为每轮100万元。最终18号持牌者以3.53亿元的价格竟得54套豪宅。这位18号持牌者是和几个朋友一起来竞拍的,自称来自浙江。

  点评:不买对的只买贵的,目前楼市充裕的流动资金,让楼价已变成数字游戏。可是,随着政策的微调,这里会是击鼓传花的最后一站吗?

  五六万亿:百姓过半支出用于买房

  中国房地产研究会副会长顾云昌公开表示,今年全国一手房和二手房销售总额很可能达到5.7万亿-6万亿元。另有数据统计,2009年1-10月全国社会消费品零售总额为10万亿元。12月3日,商务部市场运行调节司司长王炳南预计全年能达到12万亿元左右。从这个数据来看,全国人民2009年买东西用的一半的钱都花在房地产消费上了。

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